Seti Handels

Grundstück
Attraktives Gewerbe-Baugrundstück vis-à- vis Hannover Messe
Grundstücksfläche ca.: 10.686,00 m2
Kaufpreis: Auf Anfrage

Ort: 30519 Hannover, Mittelfeld

GRZ: 0.60
GFZ: 2.20

Objekt-ID: 004

Objektbeschreibung

Grundstücksgröße 10686 m², setzt sich zusammen aus zwei Flurstücken zu 3663 m² und 7023 m² mit insgesamt trapezförmigem Zuschnitt mit ca. 90 m Straßenfront, sich entsprechen nach hinten verjüngend. Derzeit besteht keine Nutzung, die umliegenden Nutzungen sind größere Handwerksbetriebe, Spedition/Lagerei und ein Hotel. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befinden sich Einzelhandels-, Dienstleistungsbetriebe und eine Tankstelle. Das Gelände ist von Gebäuderesten komplett geräumt und gerodet. Die Fläche ist insgesamt nahezu eben. Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Ein umfangreiches Bodengutachten wurde erstellt (historische und orientierende technische Untersuchung), dass die Bebaubarkeit zulässt. Mögliche künftige Nutzungen ergeben sich aus dem qualifizierten Bebauungsplan Nr. 890 der Landeshauptstadt Hannover und bestimmen sich nach §8 BauNVO, Gewerbegebiet GE. Einzelhandel ist jedoch ausgeschlossen, Ausnahmen hinsichtlich des Verkaufes an Endverbraucher beschränkt zulässig. Baureifes Land wird voll erschlossen übergeben.


Ausstattung

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Lage

Das Grundstück befindet sich direkt gegenüber dem Messe-Eingang Hannover-Messe Nord. Hier liegt die Hauptschnittstelle zum ÖPNV-system der Landeshauptstadt, die von der überwiegenden zahl auswärtiger Besucher frequentiert wird. Die Hermesallee ist der Hauptzufahrtsweg zum Messegelände und am Messegelände vorbei. Sie bildet die Verbindung zwischen Autobahnzubringer B 6, der Stadt Laatzen und den südwestlichen teilen Hannovers. Der Standort liegt auf der Straßenecke Hermesallee/Karlsruher Str. und ist somit äußerst werbewirksam und verkehrstechnisch sehr günstig zu bezeichnen. Insbesondere ist die zuwegung per Lkw ideal. Aus diesem Grund betreibt auch die Schenker-Spedition vom Nachbargrundstück aus ihre Messelogistik.

Sonstiges

Es ist ein Baureifes Land, wird voll erschlosse übergeben. Entfernungen Nahbereich: Hauptbahnhof Hannover 8,5 km Bahnhof Messe Laatzen 1,4 km (15 Min. zu Fuß) Stadtbahn Eingang Messe Nord 1,1 km (12 Min. zu Fuß) Stadtbahnhalt Mittelfeld / Seelhorst 1,2 km (14 Min. zu Fuß) Entfernungen über BAB: Berlin 291 km Hamburg 160 km Kassel 160 km Dortmund 227 km

Ansprechpartner
SETI Handels GmbH
Celler Str. 40
30161 Hannover

Tel.: 0511 / 51510036
Fax: 0511 / 51510059